Виталий Кушнарев: «Наша задача - создать комфортную инвестсреду»

Заседание совета по инвестициям при главе Администрации города состоялось в конгресс-холле ДГТУ. Вопросы повестки дня касались реализации инвестпроектов в Советском районе города. Отдельная тема встречи – инвестиции в промышленность и размещение производств на территории южной столицы.

- Мы продолжаем формировать перечень инвестиционных проектов Ростова. Сегодня Администрация города сопровождает 96 проектов на общую сумму 286,2 млрд. руб, - открыл заседание глава Администрации города Виталий Кушнарев.

DSC_6784.jpg

Градоначальник напомнил, что Перечень разделен на три группы, в каждой из которых значатся городские проекты:

- «Ростовский АВАНГАРД» – 19 проектов, входящих в перечень «100 губернаторских инвестиционных проектов» на сумму 165,7 млрд. рублей;

- «Инвестиции РОСТова» – 62 проекта, реализуемых на территории города Ростова-на-Дону на сумму 73,5 млрд. рублей;

- «Территория РОСТа» – 15 проектов, а также бизнес-идеи и планируемые к реализации проекты на сумму 47 млрд. рублей.

DSC_6819.jpg

- Каждый проект, включенный в Перечень, имеет большое значение для города. Мы готовы не на словах, а на деле оказывать помощь в сопровождении и реализации инвестпроектов.

Затем, участники Совета перешли к обсуждению вопросов повестки дня. Об инвестиционном климате в Советском районе рассказал глава районной Администрации Олег Свистунов.

По данным Ростовстата за 2016 год в основной капитал предприятиями Советского района города Ростова-на-Дону было направлено 7 млрд. руб. инвестиций. По этому показателю мы на четвертом месте в городе, - сказал Олег Свистунов.

На сегодняшний день в перечень инвестиционных проектов города Ростова-на-Дону включены 9 инвестиционных проектов на сумму 33,9 млрд. руб., реализующихся и планируемых к реализации в Советском районе.

Наиболее крупные из них – два проекта на общую сумму 23,3 млрд. руб., которые входят в «100 Губернаторских инвестиционных проектов».

Первый проект – вторая очередь освоения жилого района «Левенцовский» (застройка 5-го и 6-го микрорайонов) на сумму 23 млрд. руб. Инвестором выступает Группа компаний «ПАТРИОТ». Как отметил глава администрации Советского района Ростова, ввод микрорайонов в эксплуатацию, запланированный на 2022 год, создаст дополнительно порядка 450 рабочих мест.

Второй – реконструкция производственной площадки ЗАО «Эмпилс» (пер. 1-й Машиностроительный, 21) на сумму 392 млн. руб. с датой ввода в эксплуатацию 2019 год.

DSC_6751.jpg

Был затронут вопрос о переселении предприятий в промышленные зоны. В частности, речь шла о переносе производств из Советского района за черту Ростова. По мнению Олега Свистунова, данная тенденция обусловлена, прежде всего, кадастровой стоимостью – за городом она ниже.

Детально о проектах строительства жилых домов в Левенцовке рассказал генеральный директор компании-застройщика ООО «ПАТРИОТ Девелопмент-Юг» Сергей Анискин.

Вторая очередь освоения жилого района «Левенцовский» - это продолжение якорного проекта ГК «ПАТРИОТ» в Ростове-на-Дону. Он предполагает застройку 5-го и 6-го микрорайонов доступным и комфортным жильем.

Каждый микрорайон строится по собственной оригинальной концепции. Так, у 6-го микрорайона она называется «Страны мира»: три квартала – «Английский», «Французский» и «Итальянский» - визуально связаны с типичным обликом европейских городов.

Всего здесь планируется построить 21 жилой корпус индустриальной серии «Р-н-Д»средней высотностью 18-20 этажей с помещениями для объектов соцкультбыта на первых этажах. Общая площадь корпусов – 370 тыс. кв. метров.

К настоящему времени первая очередь застройки (ЖК «Английский квартал») уже введена в эксплуатацию, вторая очередь (ЖК «Французский квартал») находится в активной стадии возведения, и до конца этого года инвестор намерен начать строительство третьей очереди (ЖК «Итальянский квартал»). Полностью завершить проект предполагается в 2020 году.

Что касается 5-го микрорайона, то он получил название «Пятый элемент» и возводится по принципиально новой системе, позволяющей добиться еще большего разнообразия в вариантах квартир и оформлении фасадов. Кроме того, здесь будет по-другому организовано городское пространство – по принципу квартальной застройки.  Например, внутренние дворы будут закрыты для проезда личных автомобилей и станут безопасным пространством для детей. 

Всего здесь планируется построить 28 жилых корпусов высотой 7-10 этажей, а также четыре дома-башни высотой 21-24 этажа. Общая площадь корпусов – 503 тыс. кв. м.

Сергей Анискин добавил, что при строительстве жилых комплексов большое внимание уделяется благоустройству прилегающих территорий.

Глава Администрации города обратил внимание инвестора на развитие парковочного пространства на площади микрорайонов.

DSC_6785.jpg

- Не секрет, что на территории современного района не хватает парковочных мест. Мы строим на «Западном» красивые, новые дома, но нужно учитывать наличие и социальной инфраструктуры, в данном случае, я говорю о парковочных местах.

Также речь шла о реализации инвестиционных проектов по модернизации существующего полиграфического оборудования ООО «Графобал-Дон» и реконструкции производственной площадки ЗАО «Эмпилс». В первом случае, предприятие ежегодно осуществляет инвестиции в технологическое оснащение и развитие.

Необходимость инвестиций и обновления производственных фондов связана с постоянным повышением требований заказчиков к качеству и внешнему виду упаковки, на производстве которой в основном специализируется «Графобал». По словам инвестора, на 2017 год запланировано более 250 млн. руб. на приобретение нового оборудования, основное из которого - это 8-ми красочная офсетная печатная машина и высекательный автомат.

Что касается лакокрасочного предприятия «Эмпилс», то речь идет о проекте по увеличению производственных мощностей. Отметим, в течение 2016-2019 годов компания осуществляет строительство комплекса по производству полуфабрикатных лаков и смол мощностью 30000 тонн продукции в год. Запуск первой очереди (собственно производственного комплекса) запланирован на сентябрь 2017 г. Сдача второй и третьей очереди (емкостной парк и сливно-наливная эстакада) планируется в 2018-2019 годов.  В настоящее время компания использует существующее оборудование для производства полуфабрикатных лаков и смол. Планируемый размер инвестиций в проект составляет 496 млн. руб.

Оба проекта реализуются в соответствии с заявленным графиком.

В рамках встречи в городской Перечень включили проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса для занятий мини-футболом. Инициатор инвестиционного проекта: ООО «Арт-Строй Проект». Как рассказал главный инженер компании Андрей Цхяев, проектом предполагается строительство физкультурно-спортивного комплекса  ангарного типа для занятий мини-футболом по пр. Стачки, 348. В ангарной части здания будет размещена крытая универсальная игровая площадка, во встроенном двухэтажном здании расположатся помещения основного (спортивный, универсальный и учебно-тренировочный залы), вспомогательного (фойе, гардероб, душевые) и административно-бытового назначения. Сроки реализации проекта: 2017 – II кв. 2018 гг. Объем инвестиций – 20 млн. рублей. В настоящее время получены все необходимые разрешения для начала строительства.

DSC_6726.jpg

Еще несколько важных вопросов встречи – инвестирование в промышленность и размещение новых производств в Ростове-на-Дону. Директор Департамента экономики города Светлана Камбулова рассказа о проведенном анализе видовой структуры инвестиций в основной капитал за 2016 год, который показал, что основная часть инвестиций направлена на:

- приобретение машин и оборудования – 35,9 %;

- строительство зданий и сооружений – 29 ,4 %;

- приобретение транспортных средств – 15,7 %;

- строительство жилья – 11,2 %.

- Как показывает практика нашей работы за два года, на сопровождение, а вместе с этим и в Перечень охотно «заходят» инвесторы, которые вкладывают средства в строительство новых объектов, которым необходимо именно сопровождение и помощь на стадиях формирования земельного участка, получения технических условий, подключения к инженерной инфраструктуре и получения разрешения на строительство или реконструкцию. Проектам, где инвестиции вкладываются в модернизацию действующего производства и приобретение нового оборудования сопровождение не нужно, такие проекты мы включаем в Перечень для того, чтобы проще было формировать прогнозные показатели инвестиций в основной капитал. Однако, сегодня мы должны акцентировать внимание не только на жилищном строительстве и объектах социальной инфраструктуры, но и на инвестировании в производство, - подчеркнула Светлана Камбулова.

DSC_6835 (1).jpg

Напомним, что в прошлом году была завершена реализация таких крупных производственных проектов, включенных в Перечень, как проведение модернизации производства ПАО «Роствертол», в объеме необходимом для запуска вертолета Ми-28НЭ, расширение Центральной котельной города Ростова-на-Дону и увеличение теплофикационной мощности энергоблоков 1, 2 Ростовской ТЭЦ-2 (инвестор – ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго»). Общий объем инвестиций по указанным проектам составил 5, 6 млрд.рублей.

Подводя итог заседания, Виталий Кушнарев обратил внимание, что приоритетное направление Администрации города – создать комфортную инвестсреду. Кроме того, градоначальник поставил задачу оперативно принимать меры по каждому обращению инвесторов.


Управление по информационному сопровождению и взаимодействию со СМИ Администрации города Ростова-на-Дону

@ Коновалова Анна Сергеевна, сотрудник управления,

тел.: (863) 240-28-92






Назад