Капитальный ремонт многоквартирных домов в вопросах и ответах



1.Из каких источников  формируется фонд капитального ремонта?

Фонд капитального ремонта формируется за счет средств взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, оплачиваемых ежемесячно собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно ст.169 Жилищного Кодекса Российской  Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Фонд капитального ремонта в  многоквартирном доме также может быть сформирован  за счет доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средствами товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива на основании решения общего собрания.

Таким образом, фонд капитального ремонта  образуется за счет: взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходов, полученных от размещения средств фонда капитального ремонта, средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного Кодекса РФ, а также кредитных и (или) иных заемных средств, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В настоящее время постановлением Правительства Ростовской области № 610 от 28.09.2018  сумма взносов на капитальный ремонт с 01.10.2018 установлена  в размере 9 руб. 92 коп.

2.  Какие существуют способы формирования фонда на капитальный ремонт?

В соответствии со ст. 170 Жилищного Кодекса РФ собственники многоквартирного дома вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

3. Каков порядок выбора способа  формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома?

Решение  об определении  способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников, в соответствии со ст.44 и ст.46 Жилищного Кодекса РФ.

Такое решение  должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таких многоквартирных домах не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

4. Как можно изменить способ формирования  фонда капитального ремонта?

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в соответствии со ст. 173  Жилищного Кодекса Российской Федерации в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Интересующие Вас вопросы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, Вы можете задать специалистам технического отдела МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района по тел. 8(863) 233 93 86.

 


  • Поиск